臺北市文山區和平東路四段381巷3號7F/7F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,387 萬 37 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物24.11 坪
公設比23%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 博嘉段四小段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
和平東路四段中位 43.9
文山區 2019 年中位 52.3
比和平東路四段中位 低 16%比文山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,387 萬
+25%
2026 年推估1,732 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路四段101巷6弄1號 42.5 萬/坪 和平東路四段66巷43號 37.6 萬/坪 和平東路四段65巷27弄4之9號 66.3 萬/坪 和平東路四段66巷45號 37.6 萬/坪 和平東路四段66巷11號 48.8 萬/坪 和平東路四段101巷2弄12號 33.8 萬/坪 和平東路四段395號 53.4 萬/坪 和平東路四段88巷12號 29 萬/坪 和平東路四段295巷10之3號 59.5 萬/坪 和平東路四段105號 55.2 萬/坪 和平東路四段66巷39號 44.6 萬/坪 和平東路四段115號 41.4 萬/坪 和平東路四段66巷37號 46.7 萬/坪 和平東路四段65巷25號 45.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。