臺北市中正區?m門街75號12F/12F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 78.6 萬/坪 × 62.6 坪
權狀坪數62.6 坪
主建物24.27 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.6 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 38.33 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪62.6 坪
土地坐落 河堤段五小段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 68.6
?m門街中位 68.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 15%比?m門街中位 高 15%比中正區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,780 萬
+34%
2026 年推估5,050 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.63 坪 69 萬/坪總 1,285 萬 2019-12-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 65.8 萬/坪總 1,533 萬 2019-12-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 68.9 萬/坪總 2,172 萬 2019-11-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 61.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 42.53 坪 68.6 萬/坪總 2,446 萬 2019-10-19 11F/12F 2房1廳1衛 · 42.34 坪 68.2 萬/坪總 2,410 萬 2019-10-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 37.59 坪 67 萬/坪總 2,088 萬 2019-09-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 68 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。