臺北市中山區民權東路二段135巷30弄19號1F/5F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 89.1 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物27.91 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪32 坪
土地坐落 榮星段七小段 1-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 89.1
民權東路二段中位 69
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比民權東路二段中位 高 29%比中山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+14%
2026 年推估3,256 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。