臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號4F/15F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 66.4 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物30.77 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 芝山段二小段 329-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 72.7
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 9%比忠誠路一段中位 低 12%比士林區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+2%
2026 年推估2,754 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。