臺北市大安區安居街8巷6弄20號2F/7F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 60 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物27.85 坪
公設比32.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 辛亥段六小段 32-5 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
安居街中位 62.2
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比安居街中位 低 4%比大安區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,381 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。