臺北市大同區重慶北路二段71號4F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 47.9 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物16.14 坪
公設比9.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.48 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪20.48 坪
土地坐落 圓環段三小段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比重慶北路二段中位 低 28%比大同區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,206 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。