臺北市北投區承德路六段120號4F/14F
2021-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 31,676 萬 62.2 萬/坪 × 549.2 坪
權狀坪數549.2 坪
主建物252.73 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 549.2 坪
└ 主建物 252.73 坪
└ 公設等 296.47 坪
土地持分 66.03 坪
0 坪549.2 坪
土地坐落 軟橋段 53 地號
價格拆解
成交總價31,676 萬
其中車位−3,000 萬
扣車位後房價28,676 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
承德路六段中位 80.9
北投區 2021 年中位 51.8
比承德路六段中位 低 23%比北投區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交31,676 萬
+19%
2026 年推估37,673 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,735 萬
貸款（8 成）22,941 萬
每月月付859,455 元
30 年總利息8,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（3,000 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。