臺北市萬華區萬大路423巷38號12F/14F
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 41.6 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物5.2 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 青年段一小段 711 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價397 萬
扣車位後房價397 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.8
萬大路中位 50.8
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 低 18%比萬華區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 62.9 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 59.4 萬/坪總 3,400 萬 2021-03-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 46.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 49.1 萬/坪總 2,810 萬 2020-08-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 47.2 萬/坪總 2,700 萬 2020-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 41.8 萬/坪總 2,394 萬 2019-12-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 43.8 萬/坪總 2,509 萬 2019-12-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 37.8 萬/坪總 2,164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。