臺北市松山區復興北路35號4F/12F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 73.1 萬/坪 × 68.66 坪
權狀坪數68.66 坪
主建物56.52 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 68.66 坪
└ 主建物 56.52 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪68.66 坪
土地坐落 敦化段二小段 501 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 75.4
復興北路中位 76.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 低 4%比松山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,400 萬
+6%
2026 年推估4,643 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。