臺北市松山區八德路三段74巷35弄3之1號
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 84.1 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 延吉段三小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 84.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 3%比松山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
+0%
2026 年推估3,073 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。