臺北市大安區安和路二段74巷2號2F/7F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 76.2 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物39.05 坪
公設比13.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 通化段五小段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 93.2
安和路二段中位 95.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 18%比安和路二段中位 低 20%比大安區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,100 萬
+22%
2026 年推估5,000 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。