臺北市松山區八德路三段155巷12弄7號3F/4F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 84.3 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物6.41 坪
公設比10.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 美仁段二小段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 69.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 21%比八德路三段中位 高 4%比松山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+27%
2026 年推估1,003 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。