臺北市大安區永康街75巷23之1號1F/4F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 128.3 萬/坪 × 8.1 坪
權狀坪數8.1 坪
主建物6.73 坪
公設比16.9%
這筆買到什麼
建物 8.1 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪8.1 坪
土地坐落 金華段二小段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.3 萬/坪
本筆成交 128.3
本棟中位 155.5
永康街中位 102.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 17%比永康街中位 高 26%比大安區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+12%
2026 年推估1,161 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。