臺北市文山區秀明路一段129巷72弄8號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 54.5 萬/坪 × 154.71 坪
權狀坪數154.71 坪
主建物71.84 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 154.71 坪
└ 主建物 71.84 坪
└ 公設等 82.87 坪
土地持分 86.59 坪
0 坪154.71 坪
土地坐落 萬芳段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
秀明路一段中位 59
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 低 8%比文山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,900 萬
+10%
2026 年推估7,623 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。