臺北市內湖區大湖山莊街45號
2020-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 48.6 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物57.85 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 57.85 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 康寧段一小段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比大湖山莊街中位 低 8%比內湖區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+17%
2026 年推估3,506 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。