臺北市南港區園區街36號2F/12F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 75.8 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物24.43 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 南港段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,038 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 67.4
園區街中位 64.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 12%比園區街中位 高 18%比南港區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,288 萬
+35%
2026 年推估4,434 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。