臺北市內湖區新豐街156號5F/14F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 94.4 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物33.38 坪
公設比31.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 35.72 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪69.1 坪
土地坐落 潭美段五小段 67 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 68.8
新豐街中位 76.9
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 37%比新豐街中位 高 23%比內湖區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,700 萬
+0%
2026 年推估5,708 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 85.6 萬/坪總 5,280 萬 2023-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 69.1 坪 90 萬/坪總 5,400 萬 2022-05-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 85.1 萬/坪總 4,500 萬 2021-07-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 69.1 坪 83.4 萬/坪總 5,050 萬 2021-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 65.5 萬/坪總 4,046 萬 2020-05-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 61.3 萬/坪總 3,785 萬 2020-05-03 6F/14F 2房2廳2衛 · 61.82 坪 65.5 萬/坪總 4,050 萬 2016-04-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 90.64 坪 55.7 萬/坪總 5,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。