臺北市信義區松德路25巷14號13F/14F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 85.1 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物27.07 坪
公設比16.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 永春段一小段 7-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 76.1
松德路中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 12%比松德路中位 高 2%比信義區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,075 萬
+4%
2026 年推估3,184 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。