臺北市萬華區萬大路85巷20弄18號1F/3F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 63.4 萬/坪 × 2.76 坪
權狀坪數2.76 坪
主建物2.76 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 2.76 坪
└ 主建物 2.76 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪2.76 坪
土地坐落 莒光段一小段 738-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 高 25%比萬華區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+19%
2026 年推估209 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。