臺北市北投區實踐街86號3F/6F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 62.3 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物15.54 坪
公設比41.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 立農段一小段 168 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
實踐街中位 47.9
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比實踐街中位 高 30%比北投區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,938 萬
+19%
2026 年推估2,305 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。