臺北市內湖區民權東路六段222號4F/11F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 55.1 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物34.42 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 石潭段四小段 257-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 60.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 9%比民權東路六段中位 低 15%比內湖區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+8%
2026 年推估3,876 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 88.9 萬/坪總 3,288 萬 2023-09-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 66.3 萬/坪總 3,950 萬 2023-08-12 9F/11F 3房2廳1衛 · 46.24 坪 84.2 萬/坪總 3,250 萬 2020-10-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 56.6 萬/坪總 3,730 萬 2020-07-15 11F/11F 4房2廳2衛 · 90.89 坪 60.5 萬/坪總 5,500 萬 2018-05-29 2F/11F 4房2廳2衛 · 65.23 坪 45.5 萬/坪總 2,968 萬 2018-04-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 65.58 坪 55.1 萬/坪總 3,388 萬 2018-02-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 59.7 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。