臺北市萬華區中華路一段114巷2號5F/5F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 61.3 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物5.74 坪
公設比36.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪13.79 坪
土地坐落 福星段三小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
中華路一段中位 63.6
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 4%比萬華區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+15%
2026 年推估969 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天花板有滲水情形，由買方自行修繕。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。