臺北市內湖區內湖路二段350之1號11F/12F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,392 萬 55.4 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物19.16 坪
公設比50.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價2,392 萬
扣車位後房價2,392 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 63.2
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 12%比內湖路二段中位 低 19%比內湖區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,914 萬
每月月付71,691 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 108.5 萬/坪總 3,600 萬 2025-11-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 57.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 86.6 萬/坪總 2,900 萬 2020-05-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 61.2 萬/坪總 2,640 萬 2020-05-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 63.7 萬/坪總 2,750 萬 2019-08-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 61.1 萬/坪總 2,638 萬 2017-02-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 58.6 萬/坪總 2,530 萬 2015-10-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 62.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。