臺北市大安區安東街45號11F/11F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 66.7 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物11.21 坪
公設比16.6%
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 69.8
安東街中位 101.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 4%比安東街中位 低 34%比大安區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+14%
2026 年推估1,139 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 10F/11F 2房2廳2衛 · 19.08 坪 78.6 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 20.85 坪 75 萬/坪總 1,563 萬 2024-07-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 70.7 萬/坪總 560 萬 2024-07-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 15.09 坪 101.1 萬/坪總 1,525 萬 2024-03-24 6F/11F 4房4廳4衛 · 38.31 坪 74.9 萬/坪總 2,868 萬 2024-01-26 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 82.9 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-31 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 79.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 19.08 坪 82 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。