臺北市文山區木柵路一段357號5F/14F
2017-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,720 萬 47.9 萬/坪 × 98.49 坪
權狀坪數98.49 坪
主建物46.39 坪
公設比46.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.49 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 52.1 坪
土地持分 16.06 坪
0 坪98.49 坪
土地坐落 華興段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價4,720 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 54.5
木柵路一段中位 63.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 12%比木柵路一段中位 低 25%比文山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依仲介公司提供之資料登錄，指定登記名義人，含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。