臺北市萬華區民和街98號4F/15F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,229 萬 61.8 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物27.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 萬大段一小段 612 地號
價格拆解
成交總價3,229 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,969 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 69.6
民和街中位 62
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 11%比民和街中位 高 0%比萬華區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,229 萬
+19%
2026 年推估3,849 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,375 萬
每月月付88,985 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：本預售屋於111年7月28日辦理換約，換約成交價格為新台幣3370萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 59.5 萬/坪總 2,458 萬 2024-09-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 87 萬/坪總 3,380 萬 2024-07-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 66 萬/坪總 2,836 萬 2024-07-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 77.4 萬/坪總 3,260 萬 2024-07-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 69.5 萬/坪總 2,462 萬 2024-06-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 76.3 萬/坪總 3,248 萬 2024-06-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 66 萬/坪總 2,802 萬 2024-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 68.6 萬/坪總 2,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。