臺北市大安區光復南路318號12F/13F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,216 萬 163.4 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物34.67 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 仁愛段一小段 265 地號
價格拆解
成交總價9,216 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價8,766 萬
單價 163.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.4 萬/坪
本筆成交 163.4
本棟中位 163.4
光復南路中位 93.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 75%比大安區 2013 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,753 萬
貸款（8 成）7,013 萬
每月月付262,728 元
30 年總利息2,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。