臺北市松山區民生東路五段137巷2號12F/12F
2024-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 53.7 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物33.83 坪
公設比13.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 民生段 63-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 69
民生東路五段中位 73.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 22%比民生東路五段中位 低 27%比松山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+0%
2026 年推估2,093 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。