臺北市文山區萬芳路28之3號1F/14F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,391 萬 69.8 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物16.21 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 萬芳段二小段 755 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,391 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,971 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
萬芳路中位 60.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 15%比文山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,391 萬
+22%
2026 年推估2,916 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,577 萬
每月月付59,073 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。