臺北市信義區忠孝東路五段1之10號11F/14F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 63.2 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物32.59 坪
公設比11.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 雅祥段四小段 830-1 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 81
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 22%比忠孝東路五段中位 低 31%比信義區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,816 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。