臺北市大安區樂業街159巷18號3F/7F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,552 萬 78.6 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物23.96 坪
公設比14.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 辛亥段六小段 40-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 78.6
樂業街中位 67.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 高 16%比大安區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,552 萬
+9%
2026 年推估2,779 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,487 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。