臺北市中正區臨沂街13巷6號3F/6F

2017-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,500 萬 49.1 萬/坪 × 91.6 坪

權狀坪數91.6 坪

主建物58.16 坪

公設比25.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 91.6 坪

└ 主建物 58.16 坪

└ 公設等 33.44 坪

土地持分 21.32 坪

0 坪91.6 坪

土地坐落 臨沂段一小段 280 地號

成交總價4,500 萬

扣車位後房價4,500 萬

單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪

本筆成交 49.1

本棟中位 36.6

臨沂街中位 96.9

中正區 2017 年中位 77.1

比本棟中位高 34%比臨沂街中位低 49%比中正區 2017 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。