臺北市信義區松山路204巷10號8F/16F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,069 萬 65.2 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物35.59 坪
公設比16.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 永吉段二小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
松山路中位 67.8
信義區 2019 年中位 72.1
比松山路中位 低 4%比信義區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,069 萬
+20%
2026 年推估3,672 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,455 萬
每月月付91,982 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。