臺北市信義區吳興街600巷60號4F/7F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 113.9 萬/坪 × 13.35 坪
權狀坪數13.35 坪
主建物6.95 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 13.35 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪13.35 坪
土地坐落 吳興段二小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.9 萬/坪
本筆成交 113.9
本棟中位 96.1
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 19%比吳興街中位 高 88%比信義區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
+3%
2026 年推估1,567 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 13.32 坪 109.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-01-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.4 坪 120.6 萬/坪總 1,780 萬 2023-07-06 1房1廳1衛 · 16.8 坪 100.5 萬/坪總 1,688 萬 2023-07-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 93.9 萬/坪總 1,886 萬 2023-07-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 89.9 萬/坪總 1,876 萬 2023-06-26 1房1廳1衛 · 14.26 坪 112.8 萬/坪總 1,608 萬 2023-06-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 94.9 萬/坪總 1,716 萬 2023-05-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 122.1 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。