臺北市文山區木新路二段161巷12弄17號2F/5F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 45.4 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物22.91 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 木柵段二小段 1000 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 64.8
木新路二段中位 47.1
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 30%比木新路二段中位 低 4%比文山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。