臺北市松山區南京東路五段250巷11之1號
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 100.7 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物36.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 36.86 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 寶清段五小段 264 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 100.7
南京東路五段中位 74.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 34%比松山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,110 萬
+7%
2026 年推估3,339 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。