臺北市萬華區武昌街二段124之2號5F/9F

2019-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 25 萬/坪 × 12 坪

權狀坪數12 坪

主建物9.15 坪

公設比23.7%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 12 坪

└ 主建物 9.15 坪

└ 公設等 2.85 坪

土地持分 1.77 坪

0 坪12 坪

土地坐落 福星段四小段 147 地號

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 41.7

武昌街二段中位 46.5

萬華區 2019 年中位 51.2

比本棟中位低 40%比武昌街二段中位低 46%比萬華區 2019 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交300 萬

+28%

2026 年推估383 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。