臺北市內湖區民權東路六段296巷93號5F/5F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 56.4 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物29.09 坪
公設比8.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 東湖段三小段 17-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+8%
2026 年推估2,144 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。