臺北市內湖區行善路58號3F/5F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 38.1 萬/坪 × 204.98 坪
權狀坪數204.98 坪
主建物108.7 坪
公設比44%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 204.98 坪
└ 主建物 108.7 坪
└ 公設等 96.28 坪
土地持分 52.95 坪
0 坪204.98 坪
土地坐落 舊宗段 93-8 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 44.3
行善路中位 62.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 14%比行善路中位 低 39%比內湖區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,800 萬
+8%
2026 年推估8,444 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現況為辦公室
同址其他成交（6 筆）
2026-02-10 3F/5F 0房0廳0衛 · 204.98 坪 38.1 萬/坪總 7,800 萬 2026-02-07 5F/5F 0房1廳0衛 · 53.16 坪 47.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-26 5F/5F 0房0廳0衛 · 51.72 坪 48 萬/坪總 2,480 萬 2024-03-15 5F/5F 5房1廳0衛 · 152.97 坪 44.3 萬/坪總 6,185 萬 2022-07-28 5F/5F 0房1廳0衛 · 53.16 坪 52.6 萬/坪總 2,400 萬 2015-01-15 3F/5F 0房0廳0衛 · 50.92 坪 38.8 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。