臺北市中山區中山北路二段77巷20號12F/13F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,845 萬 125.4 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物11.98 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 中山段三小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.4 萬/坪
本筆成交 125.4
本棟中位 121.2
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 3%比中山北路二段中位 高 50%比中山區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,845 萬
+2%
2026 年推估2,901 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 2F/13F 1房1廳1衛 · 36.35 坪 104.9 萬/坪總 2,500 萬 2025-10-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 124.3 萬/坪總 2,835 萬 2025-07-22 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 124.8 萬/坪總 2,800 萬 2025-07-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 128.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-07-09 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 125 萬/坪總 2,850 萬 2025-07-07 5F/13F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 122.1 萬/坪總 2,450 萬 2025-06-29 8F/13F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 129.6 萬/坪總 2,768 萬 2025-04-12 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 128.1 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。