臺北市大同區昌吉街61巷35弄2號2F/5F
2026-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 30.8 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物13.77 坪
公設比18.4%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 大同段一小段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 44.6
昌吉街中位 54.7
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 低 31%比昌吉街中位 低 44%比大同區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。