臺北市內湖區文德路210巷30弄102號10F/14F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 87.8 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物16.45 坪
公設比31.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 文德段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 65.9
文德路中位 64.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 33%比文德路中位 高 37%比內湖區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+9%
2026 年推估2,676 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 6F/14F 3房2廳1衛 · 40.75 坪 99.9 萬/坪總 3,088 萬 2025-12-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 68.38 坪 87 萬/坪總 5,088 萬 2025-11-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 84.8 萬/坪總 4,180 萬 2024-07-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 65.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-08-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 92.3 萬/坪總 2,551 萬 2023-04-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 17.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 68.38 坪 63.6 萬/坪總 4,350 萬 2020-11-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 63.6 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。