臺北市大安區市民大道四段28號2F/5F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 72.6 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物15.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 復興段一小段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
市民大道四段中位 90.9
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比市民大道四段中位 低 20%比大安區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+7%
2026 年推估1,322 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。