臺北市松山區八德路四段306號8F/10F
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 18.4 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物19.5 坪
公設比5.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 西松段三小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
八德路四段中位 78.4
松山區 2019 年中位 70.8
比八德路四段中位 低 77%比松山區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+30%
2026 年推估571 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。