臺北市內湖區康寧路三段189巷92號4F/8F
2016-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 42.2 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物15 坪
公設比35.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 東湖段二小段 6-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 57.6
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 27%比康寧路三段中位 低 22%比內湖區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。