臺北市信義區松德路74號7F/12F
2016-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 66.1 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物51.52 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 信義段一小段 420 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
松德路中位 82.9
信義區 2016 年中位 67.7
比松德路中位 低 20%比信義區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。