臺北市松山區民生東路五段202號4F/20F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 72.9 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物16.4 坪
公設比18.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 73.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 1%比民生東路五段中位 低 1%比松山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,755 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。