臺北市士林區重慶北路四段228號9F/12F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 30.4 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物36.53 坪
公設比13.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 福順段一小段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 38.4
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 21%比重慶北路四段中位 低 41%比士林區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+3%
2026 年推估1,548 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加設鐵窗其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。