臺北市士林區福華路164巷12號4F/4F
2012-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 59.5 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物28.91 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 28.91 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 78.2
福華路中位 69.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 24%比福華路中位 低 15%比士林區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。