臺北市大同區重慶北路三段203之3號5F/12F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 84.4 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物10.01 坪
公設比39.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 大龍段三小段 936 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 82
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 3%比重慶北路三段中位 高 32%比大同區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,858 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 91 萬/坪總 2,150 萬 2024-12-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 15.25 坪 89 萬/坪總 1,357 萬 2024-08-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 86.4 萬/坪總 2,040 萬 2024-07-26 5F/12F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 81.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-06-29 10F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 86 萬/坪總 1,834 萬 2024-05-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 88.6 萬/坪總 1,890 萬 2024-05-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 85.4 萬/坪總 1,820 萬 2024-04-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 82 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。